Ализаде, ассистент, Азербайджанский архитектурно-строительный университет , Азербайджанская Республика, г. Основными целями управления объектами инвестиционной недвижимости являются при применении ресурсного подхода к регулированию инвестиционной деятельности строительного предприятия, как правило: Достижение этих цели обеспечивается деятельностью строительного предприятия, которое должно наиболее полно и эффективно использовать объект недвижимости для получения дохода от его эксплуатации. , : , . В настоящее время строительство в Азербайджанской Республике по сравнению с другими отраслями экономики имеет сравнительно невысокие риски, и предприятия, располагающие свободными ресурсами, имеют возможность использовать их по разным направлениям. Для определения этих возможностей требуется тщательное исследование инвестиционной деятельности строительного предприятия, рассмотрение методов управления инвестиционным процессом, определение первоочередных задач инвестиционной деятельности, активности и эффективности работы конкретного строительного предприятия. Главная задача инвестиционной деятельности строительного предприятия состоит в обеспечении прочной конкурентоспособности и повышении его инвестиционных возможностей от момента его создания до достижения необходимого размера прибыли эффективности. Строительное предприятие осуществляет своими силами внедрение и финансирование определенного проекта в необходимые сроки при соблюдении действующих бюджетных ограничений, имея целью получение коммерческой прибыли.

Классификация инвестиционных ресурсов

От характера формирования этих ресурсов во многом зависит уровень эффективности не только инвестиционной, но и всей хозяйственной деятельности предприятия. Инвестиционные ресурсы представляют собой часть совокупных финансовых ресурсов предприятия, направляемых им для осуществления вложений в объекты реального и финансового инвестирования. Инвестиционные ресурсы, формируемые предприятием в процессе осуществления инвестиционной деятельности, характеризуются рядом особенностей.

Основные из этих особенностей заключаются в следующем рис. Основные особенности процесса формирования инвестиционных ресурсов предприятия. Формирование инвестиционных ресурсов является основным исходным условием осуществления инвестиционного процесса.

Инвестиционные ресурсы предприятия представляют собой все формы Это первоначальное накопление капитала осуществляется как в рамках самого В наибольшей степени эта непрерывность характерна для собственных.

Лизинг как метод инвестирования 3. Эмиссия акций и облигаций 4. Все направления и формы инвестиционной деятельности предприятия осуществляются за счет формируемых им инвестиционных ресурсов. От характера формирования этих ресурсов во многом зависит уровень эффективности не только инвестиционной, но и всей хозяйственной деятельности предприятия. В данной работе рассматривается один из основных вопросов инвестиционной деятельности предприятия - политика формирования инвестиционных ресурсов предприятия.

Для изучения данного вопроса изучаются отдельные вопросы. Первоначально рассматривается понятия и особенности формирования инвестиционных ресурсов предприятия. Инвестиционные ресурсы, формируемые предприятием в процессе осуществления инвестиционной деятельности, характеризуются рядом особенностей. Основные из этих особенностей заключаются в следующем: Формирование инвестиционных ресурсов является основным исходным условием осуществления инвестиционного процесса.

Политика формирования собственных инвестиционных ресурсов Формируемые предприятием инвестиционные ресурсы классифицируются по многим признакам. Исходя из этого, инвестиционные ресурсы подразделяются на собственные внутренние и внешние источники и заёмные долгосрочный и краткосрочный заемный капитал. Среди видов внутренних источников формирования инвестиционных ресурсов предприятия главенствующая роль принадлежит реинвестируемой части чистой прибыли.

Собственные средства и внутрихозяйственные резервы инвесторов как основной Финансирование инвестиций – это порядок предоставления денежных Инвестиционные ресурсы, формируемые за счет этого источника.

Сущность и структура инвестиционной программы Сущность и структура инвестиционной программы Романова Мария Вячеславовна Инвестиционная программа появляется на свет как результат инвестиционной деятельности на предприятии и формируется в русле его инвестиционной стратегии рис. Разработка инвестиционной программы Основными направлениями инвестиционной деятельности на предприятии являются: Планирование инвестиций осуществляется либо в форме отдельных инвестиционных проектов, либо в форме инвестиционной программы, входящей в бизнес-план предприятия.

Процесс управления инвестициями предприятия включает: Цели инвестиционной программы определяются инвестиционной стратегией предприятия. В общем случае назначение инвестиционной программы и инвестиционного проекта состоит в следующем: Анализ издержек состоит из 2-х групп операций, направленных на анализ собственно инвестиционных издержек и издержек производства рис.

Анализ инвестиционных издержек и издержек производства Оценка эффективности инвестиций условно делится на коммерческую и бюджетную. Оценка бюджетной эффективности отражает финансовые последствия осуществления проекта для федерального и регионального бюджетов если они задействованы , а также социальные последствия реализации проекта. Оценка коммерческой эффективности состоит из 2-х частей: Оценка коммерческой эффективности Формирование стратегии финансирования инвестиционного проекта подразделяется на ряд этапов: Выявление источников финансирования, состава потенциальных инвесторов, условий их привлечения.

Ваш -адрес н.

Рассмотрим некоторые из них. Особенности формирования инвестиционных ресурсов предприятия: Первичный капитал создаются благодаря внутренним источникам компания распределение её прибыли и внешним источникам распределение общего национального дохода страны. Накопленный капитал является базой для инвестиций также одной из основ, формирующих инвестиционные ресурсы предприятия, являются средства, предназначенные к реинвестированию немаловажная особенность процесса формирования инвестиционных ресурсов предприятия является то, что этот процесс продолжается на всем этапе жизненного цикла предприятия, от начала его существования до закрытия.

Ключевые слова: инвестиции, инвестиционные ресурсы, источники инвестиционных ресурсов На практике это означает, что эффективность хозяйственной а) недостаток собственных средств инвестиционного назначения у.

Собственные средства субъектов хозяйствования для финансирования инвестиционной деятельности и проблемы их формирования В составе собственных средств инвесторов основную долю занимают прибыль и амортизационные отчисления. Прибыль является основным финансовым результатом деятельности предприятия и представляет собой главную форму чистого дохода хозяйствующего субъекта, выражающую стоимость прибавочного продукта. После уплаты налогов и других обязательных платежей из прибыли в бюджет у хозяйствующих субъектов остается чистая прибыль, часть которой может использоваться на инвестиции в составе фонда накопления или другого фонда аналогичного назначения, создаваемого на предприятии.

Предприятия самостоятельно распределяют прибыль, оставшуюся в их распоряжении. Для нормального развития предприятия необходимо использовать прибыль для финансирования реальных инвестиций в техническое перевооружение, реконструкцию, расширение производства. Развитие и обновление производства, его перепрофилирование на выпуск новой, более качественной и прогрессивной продукции в конечном счете приводит к увеличению прибыли и возможности ее дальнейшего реинвестирования в том числе для решения социальных и других задач предприятия.

Прибыль, используемая на финансирование капитальных вложений производственного назначения и жилищного строительства, а также на погашение банковских кредитов и использованных на эти цели, подлежит льготированию при налогообложении. Льготирование осуществляется путем уменьшения налогооблагаемой прибыли на суммы направленной на инвестиции прибыли при условии полного использования на эти цели сумм начисленного износа амортизации.

Таким образом, стимулирование предприятий к накоплению и самофинансированию позволит повысить роль прибыли в финансировании инвестиций. Другим крупным источником финансирования инвестиций на предприятиях являются амортизационные отчисления. С развитием рыночных отношений в нашей стране государственная амортизационная политика нацелена на повышение роли амортизации в обеспечении предприятий инвестиционными ресурсами.

Преимущество амортизационных отчислений как источника финансирования инвестиций состоит в том, что независимо от финансового состояния предприятия этот источник имеется и всегда остается в распоряжении предприятия.

Выбор источников финансирования

Определение стоимости инвестиционных ресурсов Все виды инвестиционной деятельности хозяйствующих субъектов осуществляются за счет формируемых ими инвестиционных ресурсов. Но ее нельзя использовать для анализа процессов инвестирования на микроэкономическом уровне. При классификации источников инвестирования необходимо также учитывать специфику различных организационно-правовых форм, например, частных, коллективных, совместных предприятий.

При анализе структуры источников формирования инвестиций на микроэкономическом уровне предприятия, фирмы, корпорации все источники финансирования инвестиций делят на три основные группы: С точки зрения законодательства инвестиционная деятельность на территории России может финансироваться за счет:

Собственные инвестиционные ресурсы характеризуют общую стоимость средств предприятия, обеспечивающих его инвестиционную деятельность и .

Понятия Понятие инвестиционных ресурсов Инвестиционные ресурсы — это совокупность денежных средств компании или фирмы, за счет которых решаются различные вопросы, связанные с реализацией программ и проектов, направленных на развитие, строительство и расширение деятельности. Такие финансовые средства бывают двух видов: Заемные ресурсы формируются за счет получения финансирования от заинтересованных лиц на возвратной основе.

Организация получает финансирование для реализации своих инвестиционных проектов из внешних источников и обязуется погасить задолженность в оговоренные сроки. К собственным ресурсам относятся личный капитал компании и денежные средства, которые были предоставлены на безвозмездной основе для реализации различных программ и проектов.

Содержание статьи 2 Иностранные инвестиции Классификация Инвестиционные ресурсы предприятия бывают негосударственными и государственными. финансы, которые поступают для реализации инвестиционных программ из бюджета государства, относятся к государственным ресурсам. Также это может быть финансирование за счет средств, принадлежащих госпредприятиям или внебюджетным фондам, занимающихся инвестициями.

Как правило, такое инвестирование предоставляется для поддержки определенных отраслей экономики и стабилизации работоспособности производственных организаций с низкой рентабельностью. Сейчас чаще всего компании и фирмы привлекают инвестиции из негосударственных источников.

10.2. Классификация инвестиционных ресурсов

Принципиально все источники финансовых ресурсов предприятия можно представить в виде следующей последовательности: Все предоставляемые в распоряжение инвестиционного проекта средства обладают стоимостью, то есть за использование всех финансовых ресурсов надо платить вне зависимости от источника их получения. Плата за использование финансовых ресурсов производится лицу, предоставившему эти средства - инвестору в виде дивидендов для собственника предприятия акционера , процентных отчислений для кредитора, который предоставил денежные ресурсы на определенное время.

В последнем случае предусматривается возврат суммы инвестированных средств. Учет и анализ платы за пользование финансовыми ресурсами является одним из основных при оценке экономической эффективности инвестиций. Этому вопросу посвящается следующий раздел данной серии учебных материалов.

К основным источникам формирования капитальных вложений предприятий (фирм) относятся: собственные финансовые ресурсы и.

Глава 9 Финансовое обеспечение инвестиционного процесса 91 Характеристика источников инвестиционных ресурсов Инвестиционная деятельность является процессом вложения инвестиций инвестирование и совокупность практических действий по их реализации. Инвестиционная деятельность предприятия во всех ее формах осуществляется за счет всех мо ожливих источников Инвестиционные ресурсы - это все виды финансовых и иных активов, привлекаемых для осуществления вложений в объекты инвестирования.

Источники формирования инвестиционных ресурсов в рыночной е кономици разносторонние. Перечень всех возможных источников инвестирования по каналам поступления инвестиционных средств приведен в. Законе Украины"Об инвестиционной деятельности": Источники формирования инвестиционных ресурсов подразделяются на три основные группы: Размер прибыли определяется как разница между ценой реализации продукции работ, услуг и затратами на ее производство на предприятии.

С На предприятиях используется система показателей, отражающая различные формы прибыли и доходов.