Толчком, породившим всплеск внимания исследователей и экономистов-практиков к проблемам оценки бизнеса, его составляющих, недвижимости, других активов, стала резко проявившаяся в новых условиях необходимость создания и реализации концепции управления федеральной, муниципальной, акционерной собственностью. Ведь именно оценка оценка стоимости является мерой эффективности управления тем или иным объектом собственности. Поэтому сегодня востребованы разработанные концепции стратегии роста компаний, стратегии управления ими, ориентированные на стоимость, программы антикризисного управления, реформирования и реструктуризации, учитывающие факторы стоимости компании. С развитием рыночной экономики в России появилась возможность вложить свои средства в бизнес, купить и продать его, то есть бизнес стал товаром. Оценка стоимости необходима при акционировании, реорганизации, развитии предприятий, использовании ипотечного кредитования, участии на фондовом рынке. К тому же, как отмечалось, повышение стоимости предприятия — один из показателей роста доходов его собственников и, соответственно, периодическое определение стоимости бизнеса можно использовать для оценки эффективности управления предприятием. Даже если не требуется реструктуризация предприятия, его акционирование, продажа или покупка, тем не менее, периодически оценку нужно проводить в целях диагностики предприятия и определения направлений его развития. В процессе оценки бизнеса выявляются альтернативные подходы к управлению предприятием и определяют, какой из них обеспечит предприятию максимальную эффективность, следовательно, и более высокую рыночную цену. Целью настоящей работы является оценка рыночной стоимости предприятия для целей его реструктуризации.

Оценка сети АЗС

Естественно возникает потребность в проведении разных операций с подобного рода коммерческими объектами: Учитывая каждый из перечисленных вариантов, рекомендуется, чтобы была проведена оценка стоимости АЗС, что позволяет заключить любую сделку с гарантированной выгодой. С данной целью и существует наша компания, которая проводит консалтинг оценка Тверь.

Ключевым фактором успешности реализации АЗС как бизнеса, является достоверная оценка её рыночной стоимости. Оценка автозаправочной.

Комплекс имущества, включающий земельный участок, все сооружения на нём, оборудование, а также — атрибуты торгового бизнеса, принадлежащие АЗС, могут быть оценены комплексно или раздельно. С учётом постоянно возрастающего количества автомобилей бизнес АЗС по отношению к другим видам в большей степени застрахован от коммерческой несостоятельности, а недвижимость начиняя с земельного участка всегда будет представлять надёжное вложение капитала.

АЗС имеет узко специфическую направленность и зависит во многом от месторасположения и наличия в своём ближайшем окружении конкурентов. Наряду с этим при оценке принимается во внимание перспективное развитие района месторасположения АЗС. Специалисты — оценщики, выполняя связанные с АЗС работы, уделяют внимание также другому нематериальному активу — торговой марке предприятия. Анализируется клиентская база, уровень организации осуществления деятельности АЗС со стороны управленческого и обслуживающего персонала.

Централизованное обустройство всех сервисных комплексов, интегрированных в АЗС: В число предоставляемых владельцем АЗС документов для процедуры оценки включается бухгалтерский отчёт за прошедшее время эксплуатации объекта. Как правило — не меньше трёхлетнего срока давности. Все предоставляемые копии документов для выполнения оценки любого вида заверяются печатью организации и подписью доверенного лица. Исключена статья расходов на нотариальные услуги. Для определения страховой суммы, на которую будет застраховано имущество, или для расчёта размера страхового возмещения при наступлении страхового случая целесообразнее всего обратиться к независимым оценщикам.

Размер страховой суммы, определённый на основе официального отчёта специалиста — оценщика, гарантированно полностью покроет расходы от понесённых убытков. При выполнении процедуры оценки АЗС в целях страхования наши специалисты руководствуются правилами страхования конкретной, выбранной клиентом, страховой компании.

Оценка АЗС (Оценка автозаправочной станции)

Где можно заказать оценку бизнеса? Увеличение прибыли и поиск новых возможностей — сущностные цели предпринимательства во все времена. При этом сегодня бизнес зачастую сам рассматривается как товар.

К основными факторам, влияющими на стоимость автозаправочной станции , можно отнести месторасположение, деловую репутацию.

Дополнительные услуги придорожного сервиса мойка, автосервис и т. Как правило, оценка рыночной стоимости АЗС проводится для следующих целей: Прошло много лет, как АЗС потеряла статус опасного производственного объекта, однако собственникам АЗС приходится заключать договора страхования гражданской ответственности ОСОПО — обязательное страхование опасных производственных объектов. Оценка АЗС для целей страхования требуется для того, чтобы плата за страховку не была завышенной, а в случае техногенной катастрофы покрыть все убытки.

Поэтому перед тем как заключить договор страхования необходимо произвести оценку АЗС в независимой оценочной компании. Все АЗС делятся на классы, различие заключается в представленном ассортименте и в ценах данного ассортимента. Всего выделяется три класса: Это автозаправочные станции, которые располагаются преимущественно в сельской местности. Это автозаправочные станции на территории которых имеется операторная и минимаркет по продаже продуктов питания и расходных материалов для автомобиля.

Это автозаправочный комплекс, на территории которого можно получить полный спектр услуг по обслуживания автотранспортного средства, от мойки до технического обслуживания. На АЗС данного класса можно заправиться любым видом топлива. АЗС — это особый объект, требующий специальных знаний и умений эксперты связанных именно с оценкой подобных объектов. В первую очередь необходимо определить, как следует оценивать данный объект, в качестве имущественного комплекса или как объект приносящий доход бизнес.

Оценка АЗС

На результат оценки могут повлиять также особенности сделок, под которые производится оценка, и другие дополнительные обстоятельства, к примеру: Существует множество методов оценки. Кратко раскроем их сущность и основные особенности. Если целью при покупке фирмы является инвестиция и продажа ее в последующем возможно, через несколько лет либо ее покупают на заем для последующей ликвидации или перепродажи в случае, если фирма работает в обстановке высокого риска , применяется метод дисконтированных денежных потоков.

ИТОГОВАЯ РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТОВ ОЦЕНКИ. В настоящее время в бизнесе по развитию сетей АЗС России выделилось сразу.

Москва Существует множество методов оценки стоимости бизнеса. В данной работе проведена процедура логико-следственного анализа влияния факторов на стоимость АЗС с помощью . Для прогнозирования данные были загружены из базы данных, созданной в"1С: Загрузка информации из базы данных"1С: Предприятие" При анализе использовалось 16 входных параметров, в том числе и расположение АЗС, стоимость топлива, тип инфраструктуры. Одним из самых важных показателей является оцененная стоимость территории АЗС, стоимость зданий и сооружений основные фонды.

Пример оценки стоимости азс

Главная Статьи Автозаправочная станция: Благодаря огромной территории Российской Федерации постоянно развиваются сети автодорог, возрастают транспортные потоки. Техническая оснащенность отечественных АЗС не хуже, чем на Западе, а по внешнему виду наши заправки зачастую лучше европейских. Здесь главным отличием является то, что на отечественных АЗС в отличие от европейских, доход от продажи бензина превышает доходы от сопутствующих услуг, таких как магазины, СТО, автомойки, шиномонтажи и прочее.

Доходный подход при оценке АЗС. Определение рыночной стоимости АЗС в рамках доходного подхода согласно. Рекомендаций АРБ [2] возможно.

Заправочные пистолеты на АЗС в Твери, 1 июня года. Однако мобильные автозаправщики - пока не конкуренты стационарным АЗС по продажам топлива, поскольку сейчас лишь перепродают бензин и дизельное топливо, приобретаемые на брендовых станциях. Развитие нового сервиса в перспективе может лишить прикованные к обочине стационарные бензоколонки части клиентов и уменьшить их доходы от продаж товаров и услуг в нетопливном сегменте. Расширив присутствие на рынке, мобильные автозаправщики могут перейти на закупки топлива не в розницу на АЗС, а мелким оптом на нефтебазах и нефтеперерабатывающих заводах, став конкурентами для традиционных заправок.

МОБИЛЬНЫЙ РЫНОК Представители двух компаний-стартапов, которые оказывают услуги мобильной заправки - Топливо в бак и - рассказали Рейтер, что первоначально их бизнес возник для снабжения топливом автопарков каршеринговых компаний, чей сервис краткосрочной аренды автомобилей быстро развивается во многих российских городах, включая Москву и Санкт-Петербург, и также основан на использовании мобильных приложений. Войдя во вкус работы с каршерингами, Топливо в бак и решили доставлять бензин и частным автовладельцам.

По оценке её компании, в перспективе на мобильный сервис автозаправок удастся перевести около 23 процентов клиентов традиционных АЗС. Основной доход по-прежнему приносит заправка прокатных автомобилей, но обеспечение топливом частных клиентов, начинавшееся около полутора лет назад с эпизодических заправок автомобилей друзей и знакомых владельцев стартапа, неуклонно растет, и к настоящему времени их доля в объеме продаж выросла с нуля до процентов.

Оценка АЗС (автозаправочной станции)

Введение ВВЕДЕНИЕ Трансформационные процессы, происходящие в российской экономике, привели к зарождению и развитию достаточно новых или ранее не столь заметных видов деятельности и соответствующих им отраслей специальных знаний. К числу таких динамично развивающихся видов профессиональной активности можно отнести оценочную деятельность, актуальность и востребованность результатов которой в рыночной экономике трудно переоценить.

Толчком, породившим всплеск внимания исследователей и экономистов-практиков к проблемам оценки бизнеса, его составляющих, недвижимости, других активов, стала резко проявившаяся в новых условиях необходимость создания и реализации концепции управления федеральной, муниципальной, акционерной собственностью. Ведь именно оценка оценка стоимости является мерой эффективности управления тем или иным объектом собственности.

С развитием рыночной экономики в России появилась возможность вложить свои средства в бизнес, купить и продать его, то есть бизнес стал товаром. Оценка стоимости необходима при акционировании, реорганизации, развитии предприятий, использовании ипотечного кредитования, участии на фондовом рынке.

По оценке ФАС, доля всевозможных налогов в цене литра бензина Вот вам самый очевидный резерв для снижения его стоимости. не является сознательным инструментом уничтожения этого бизнеса.

Одной из востребованных на сегодняшний день услуг является оценка АЗС. Что из себя представляет услуга по оценке АЗС? По нашему мнению, оценка АЗС — это определение рыночной стоимости технологического комплекса, предназначенного для процесса заправки ТС транспортных средств различными видами ГМС, и характеризуется наличием резервуаров и самого топливораздаточного комплекса с колонками. Говоря об оценке автозаправочной станции, нужно понимать, что нами не оценивается качество продаваемого там бензина, для нас объект оценки недвижимости - это сам технологический комплекс АЗС, поэтому, определяется величина рыночной стоимости АЗС как бизнеса или актива.

Нельзя не сказать, что некачественные ГСМ, продаваемые на конкретной заправочной станции, как правило, сказываются на рыночной стоимости АЗС в худшую сторону, так как такая заправочная станция теряет свою репутацию, уменьшается поток клиентов, заправка приносит меньший доход, и, как следствие, теряет свою стоимость. Для каких целей нужна оценка АЗС? Ниже представлен далеко не полный перечень этих целей: Для выделения доли участника компании Для расчета арендной ставки При взносе в уставной капитал При выкупе.

"Башнефть" может продать 186 АЗС в Башкирии и Оренбуржье

В частности, пакеты могут включать предоплаченный кофе или определенное количество литров бензина для заправки автомобиля. Операторам мобильной связи с каждым годом становится сложнее наращивать обороты. Главным источником доходов операторов остается мобильная связь, но чтобы увеличить эти показатели, компании также пытаются продавать медиаконтент.

Выход на рынок ретейла — непростая задача. У оператора также появился свой онлайн-кинотеатр, кэшбэк- и -сервисы, услуги по цифровому набору персонала.

Юристы и оценщики компании СТАТУТ завершили проект по уменьшению кадастровой стоимости земельного участка под АЗС в городе.

Типовой перечень документов, необходимых для оценки стоимости автозаправочных станций АЗС 1. Документы на земельный участок, на котором расположена автозаправочная станция АЗС: Документы на улучшения земельного участка: Документы на движимое имущество: Перечень объектов основных средств, входящих в состав АЗС с указанием полного наименования, балансовой стоимости первоначальной и остаточной , даты постановки на баланс и ввода в эксплуатацию, инвентарного номера. Перечень оборудования, входящего в состав АЗС с указанием инвентарного номера, наименования, функционального назначения, марки, модели, года выпуска, завода-изготовителя, заводского номера, даты ввода в эксплуатацию.

Оценка стоимости бизнеса. Затратный и доходный подходы #ОБРАЗОВАНИЕ.РФ